Surco Seguros

Una Garantía diferente, con más beneficios para todas las partes

Propietario/Arrendador

Asegura la fecha de cobro mensual (día 15 de cada mes).
Surco asume la cobranza de los alquileres.
Sin ningún tipo de cargo adicional.
Cubre Gastos Comunes sin límite de importe.
Cobertura de hasta 36 meses ante incumplimientos.

Más información

Inquilino

Una garantía con alta seguridad para el propietario.
Estándar de respuesta en 24 hs.
Admite hasta 30-35% del ingreso nominal.
Admite como co-Inquilinos hasta 2 integrantes del núcleo familiar.
En dependientes y jubilados se deduce automáticamente de los haberes.

Más información

Inmobiliaria

Una garantía con alta seguridad y conveniencia.
Asume las gestiones de cobro al inquilino.
Resuelve la liquidación de IRPF de cargo del Arrendador.
Resuelve a la vez la emisión de la garantía y el Contrato de Arrendamiento.
Arrendamientos con destino vivienda en todo el país.

Más información

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Podés tramitar tu Garantía con tu Corredor de confianza o a través de las siguientes instituciones con convenio:

Acac

Cacsol

Cafuca

Cayce

Cintepa

Cofac

Cofas

Fucerep

Odontored

Reddentis

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Servicio

Sin ningún tipo de cargo para el Arrendador desde la garantía.
Aplica sobre arrendamientos con destino vivienda en todo el País.
Resuelve la liquidación de IRPF de cargo del Arrendador.
Cubre todos los incumplimientos del Contrato de Arrendamiento (hasta 36 meses de alquiler, gastos comunes -sin límite de importe- y otras obligaciones del Inquilino).

Tramitación

Se realiza completamente online, a partir de la validación de domicilios electrónicos (e-mail) del Inquilino y del Arrendador.
Impone un formato de Contrato de Arrendamiento.
Siempre es iniciada por el Inquilino (o su gestor).
Maneja estándar de respuesta en 24 horas hábiles (pasos a cargo de SURCO).
Implica solo 3 pasos al Inquilino/gestor, y también solo 3 pasos al Arrendador/gestor según se detalla en el siguiente esquema:

Pasos inquilinos

Paso 1
Solicitud de garantía.
Paso 2
Datos del Arrendador.
Paso 3
Confirmación de condiciones del arrendamiento.

Pasos surco

Paso 1
Pre-aprobación. (Estándar 24hs)
Paso 2
Emisión de contrato y póliza. (Estándar 24hs)

Pasos arrendador

Paso 1
Carga de datos del contrato de arrendamiento.
Paso 2
Impresión y firma de contratos.
Paso 3
Carga de contratos firmados.

El Arrendador accede al trámite a partir del e-mail que SURCO le envía, una vez que el Inquilino ingresa los “Datos del Arrendador” (paso 2 del Inquilino). En esta instancia el Inquilino ya dispone de la garantía pre-aprobada por SURCO.

IMPORTANTE: el Arrendador asume el resguardo de los contratos originales (documentos físicos firmados por las partes).

Funcionamiento posterior

El Arrendador cobra mensualmente mediante acreditación en la cuenta bancaria por él estipulada en el Contrato de Arrendamiento.
Se basa en liquidaciones mensuales que el Inquilino y Arrendador reciben por sus respectivos e-mails al inicio de cada mes.
En las liquidaciones mensuales siempre se facilitará un “Link de Servicio” disponible en el cuerpo del e-mail con acceso a formularios y cargas.
En incumplimiento de Gastos Comunes y otros
- El control del cumplimiento respecto de las obligaciones del Inquilino que no sean el alquiler mensual estará a cargo del Arrendador.
- Para operar el recupero de esos incumplimientos desde la “garantía SURCO”, el Arrendador debe realizar los correspondientes pagos y cargar los comprobantes en forma online hacia SURCO. A esos efectos, el Arrendador deberá usar el “Link de Servicio” disponible en su última liquidación mensual.
- Una vez recibidos y validados por SURCO, los importes correspondientes serán incluidos en la siguiente liquidación del arrendador.
Rescisión Contractual
- En caso que las partes acuerden la rescisión contractual, deberán documentar un Acta de Rescisión.
- En caso de verificarse incumplimiento del inquilino respecto de la reparación de daños, el arrendador deberá denunciarlo a SURCO, con formulario accesible desde el “Link de Servicio”.

Servicio

Asegura al Arrendador la fecha de cobro (día 15 de cada mes) sin ningún tipo de cargo desde la garantía.
Resuelve la liquidación de IRPF de cargo del Arrendador.
Cubre todos los incumplimientos del Contrato de arrendamiento (hasta 36 meses de alquiler, gastos comunes -sin límite de importe- y otras obligaciones del Inquilino).
Aplica sobre arrendamientos con destino vivienda en todo el país.
Incluye administración de liquidaciones, avisos y cobro de los alquileres.
Se tramita en forma ágil y completamente online, con estándar de respuesta en 24 hs hábiles por parte de SURCO.

Tramitación

Se realiza completamente online, a partir de la validación de domicilios electrónicos (e-mail) del Inquilino y del Arrendador.
Impone un formato de Contrato de Arrendamiento.
Siempre es iniciada por el Inquilino (o su gestor).
Maneja estándar de respuesta en 24 horas hábiles (pasos a cargo de SURCO).
Implica solo 3 pasos al Inquilino/gestor, y también solo 3 pasos al Arrendador/gestor según se detalla en el siguiente esquema:

Pasos inquilinos

Paso 1
Solicitud de garantía.
Paso 2
Datos del Arrendador.
Paso 3
Confirmación de condiciones del arrendamiento.

Pasos surco

Paso 1
Pre-aprobación. (Estándar 24hs)
Paso 2
Emisión de contrato y póliza. (Estándar 24hs)

Pasos arrendador

Paso 1
Carga de datos del contrato de arrendamiento.
Paso 2
Impresión y firma de contratos.
Paso 3
Carga de contratos firmados.

El Arrendador accede al trámite a partir del e-mail que SURCO le envía, una vez que el Inquilino ingresa los “Datos del Arrendador” (paso 2 del Inquilino). En esta instancia el Inquilino ya dispone de la garantía pre-aprobada por SURCO.

IMPORTANTE: el Arrendador asume el resguardo de los contratos originales (documentos físicos firmados por las partes).

Funcionamiento posterior

Se basa en liquidaciones mensuales que el Inquilino y Arrendador reciben por sus respectivos e-mails al inicio de cada mes.
En las liquidaciones mensuales siempre se facilitará un “Link de Servicio” disponible en el cuerpo del e-mail con acceso a formularios y cargas.
Incumplimiento de Gastos Comunes y otros
- El control del cumplimiento respecto de las obligaciones del Inquilino que no sean el alquiler mensual estará a cargo del Arrendador.
- Para operar el recupero de esos incumplimientos desde la “garantía SURCO”, el Arrendador debe realizar los correspondientes pagos y cargar los comprobantes en forma online hacia SURCO. A esos efectos, el Arrendador deberá usar el “Link de Servicio”, disponible en su última liquidación mensual.
- Una vez recibidos y validados por SURCO, los importes correspondientes serán incluidos en la siguiente liquidación del Arrendador.
Rescisión Contractual
- En caso que las partes acuerden la rescisión contractual, deberán documentar un Acta de Rescisión.
- En caso de verificarse incumplimiento del Inquilino respecto de la reparación de daños, el Arrendador deberá denunciarlo a SURCO, con formulario accesible también desde el “Link de Servicio”.

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